葉童

          瞧！這個人 我恐懼有一天人們會宣稱我是「神聖的」　　文/尼采 -------------------------------------------------------------------------------- 　　最終,無人能從事物(包括書本)中,聽到比他所知道的更多的東西。一個人不知道他在經驗中所沒有接觸的東西。讓我們設想一個極端的例子 21世紀房屋仲介：一本書論及所有各種完全在我們日常經驗(甚至稀有經驗)之外的經驗--它代表連續發生的新經驗之最初語言。在這種情形下,是不會聽到什麼東西。人們就有了聽覺上的幻覺,認為聽不到什麼東西,那就沒有什麼東西。 　　這是我 襯衫經常的經驗,如果你願意承認的話,也是我經驗的創新。不管誰認為他們對我有所了解的話,只不過是照他自己的想法從我身上推斷地一些冬西怖而已。通常地是與我正相反對--舉個例說,一個「理想主義者」--而那些對我毫無了解的人將會否認,甚至?房地產u把我列為可考慮的對象。 　　「超人」這字的意義是指一種正好和「現代」人,「善良」人,基督徒,和其他虛無主義者之正相反的人---這一個來自道德絕滅者查拉圖斯特拉的字眼,變成一個非常有意義的字眼----幾乎普遍的被了解為與查拉圖斯特拉身上所表現的 關鍵字排名那些反面的價值相一致：我的意思是說,被了解為一個「理想主義者」型的更高級的人類,半「聖人」,半「天才」。在這方面,另外一些學者型的笨牛則懷疑我是一個達爾文主義者。甚至我非常厭惡的,且為我極力排斥的那個無心的偽造者卡萊爾之「英雄崇拜」,也被解釋為如此。 　　最?澎湖民宿?我為什麼不對我的懷疑有所表示呢?面對著可怕的命運,德國人要再度盡一切努力去產生一個沒有勇氣的人。到目前為止,他們在我的面前巳經妥協了;我懷疑將來他們是否會做得更好些。啊!這次我多想再做一次壞的預言者!---現在甚至連俄國人,斯堪的那維亞人和法國人也成為我自然的讀者和聽眾。這種情形 591會恆久嗎? 　　在知識的歷史上,刻上了一連串可疑名字的德國人：他們除了產生過「不自覺的」偽造者外,沒有產生過別的東西。(費希特,謝林,黑格爾,斯萊厄馬赫正如康德和萊布尼茲一樣都應得這個名稱：所有這些人都只是Scheiermacher----假面具製製造者。)他們永不會有這種光榮,就是在精神的歷史上,作為第一個誠實的 保濕面膜精神----這精神應與德國的精神合而為一。在這種精神中真理出而批判四千年來的偽造行為。德國精神對我是壞空氣：我發現在這種不潔淨的心理中是難於呼吸的。這種心理已變成一種本性並在每個德國人的言論和態度上顯露了出來。他們從未像法國人一樣經過一個激烈自我考驗的十七世紀：像拉洛士佛科(La　Rochefoucauld)或笛卡兒,這 澎湖民宿些人比最卓越的德國人都要誠實百倍。到今天,他們沒有心理學家。但心理學幾乎是一個種族的潔淨或不潔淨的尺度……。 　　在德國被稱為「有深度的」正是這種本能上的不潔淨---這種和個人本身有關的不潔淨即是---一個人不想明白自己。我不需要「信仰者」;我想我是太尖銳了,以致不能相信自己;我從不對群眾說些甚麼。 　　我有一種可怕的恐懼,就是我恐懼?西服酗@天人們會宣稱我是「神聖的」：人們會猜想我為什麼要在死前公佈這本書;這本書可以阻止人們以邪惡加諸於我。 　　我甚至寧可做個怪物人,也不願做個聖人。---也許我就是怪物。因為直到今天,再沒有比聖人更虛偽的了---真理由我口中說出。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 租房子  .

          新店中興路 大坪數蔚主流 「裕隆生活城」帶動發展 新案每坪衝70萬 新店中興路 大坪數蔚主流 「裕隆生活城」帶動發展 新案每坪衝70萬 2010年08月25日蘋果日報 【蔡佩蓉╱台北報導】文教氣息濃厚的新店地區，房價一直處於穩定、抗跌的狀態，隨著「裕隆生活城」開發案的議題發酵、2 酒店工作009年房市轉為多頭市場的資金行情，再加上新北市升格效應帶動，上半年新店中興路周邊，醞釀多時的新案紛紛出籠，而下半年又以高單價、高總價的住宅案為最受矚目，目前該區大坪數新案每坪開價上看70萬元。 新店 燒烤早期最熱鬧路段屬於中正路、光明街一帶，直至北新路上的捷運淡水線開通，鄰近工業區的中興路一至三段仍屬相對偏僻的地段，不過隨著威盛、技嘉、宏達電等科技廠遷入及近年慈濟醫院近駐，產業轉型下催化外來客大量湧入，在大坪林 術後面膜周邊推案超過百億的江陵建設，就是北新路周邊房產蓬勃發展的寫照。 鄰近捷運機能漸完備2006年初裕隆集團提出「裕隆生活城」利多，中興路一時間成為建商競相卡位的地點，其中合環建設在同年推出「合環御品」，每坪開價31萬元，隨後陸續有「高峰 裝潢會」、「園上園」等，主力坪數約20~50坪左右，價格逐漸上看5字頭，現階段的新案「玉上園」、「巴黎皇宮」開價已破55萬元。 「MY WAY」專案經理陳志清表示，「中興路因可銜接北二高，同時鄰近捷運站，未來『裕隆生活城』將以『先商業後住宅』的模式打造飯店、購物?酒店工作茷陛A是非常重要的利多。」加上位於裕隆廠區角地的宏達電總部已動工、技嘉科技旁合環建設持有的土地也將規劃大坪數溫泉案，周邊房價逐步墊高。不過，引爆新店房市推案的焦點，則是高單價的大坪數產品，東森房屋新店七張捷運加盟店店長涂賜弘分析，自從今年3月國泰建設以43億元買下光明 租屋街的土地後，位於中正路上的五峰重劃區建商也開始有動作。規劃73、81坪的「長虹峰華」，每坪開價65萬元，近期山圓建設推出的「養心殿」每坪開價70萬元，更創區域新高。 房價將比美新板特區近期央行抑制房價政策，涂賜弘指出，「短期內新案的單價可能稍會被壓抑，而目前中興路周邊則呈現價格修正、但成交?會場佈置q卻上升的現象，主因在於高房價之下，台北市購屋族往台北縣生活環境不錯的衛星城市移動，未來也可望支撐區域房市價格。」在裕隆生活城、五峰重劃區、惠國段都市更新計劃的利多下，中興路一帶的房價可望比照新板特區，每坪開價上看8字頭。 新店市中興路小檔案 範圍：位於新店市東北方，劃分為中興路一至三段，北起寶慶路、 面膜南至文中路，東可連結文山區，西達北新路開發計劃：裕隆城B廠區基地規劃辦公大樓、觀光飯店、購物中心及公園綠地；中正路的惠國市場周邊，目前推動都市更新，五峰重劃區內多規劃大坪數住宅案聯絡交通：開車至北二高新店交流道約5分鐘；步行至捷運大坪林站、七張站約7~10分鐘，未來捷運環狀線將與大坪林站交會所屬里別：廣明里、張北里、寶興里、 房地產寶安里、新安里、五峰里環境：生活購物仰賴家樂福生活城，有健身俱樂部、電器商場等，區內鄰近木柵河濱公園，且裕隆城1萬坪親水公園甫落成學區：北新國小、五峰國中；高中有新店高中、崇光女中，耕莘護校資料來源：《蘋果》採訪整理 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒肉朋友  .

          大陸旅遊單位 在台借殼設點 大陸旅遊單位 在台借殼設點 2010-06-05 02:11 工商時報 記者姚舜／台北報導 　　外國觀光局相繼撤銷駐台辦並往大陸設點推廣，藉此吸引更多陸客赴自己國家旅遊度假，大陸各省市觀光旅遊單位卻想盡辦法入台設點，好爭取更多台灣客赴境內旅遊。大陸杭州市旅遊委員會即想出「借殼」策略，與台灣最大的雄獅旅行社策略結盟，位在雄獅旅遊台北南京松江門市的「 商務中心杭州旅遊台北服務中心」，預計本月9日揭牌運作，成為大陸各省市中，第一個在台的實體門市據點。 　為了杭州旅遊台北服務中心在台掛牌，杭州市政府副市長佟桂莉、杭州市政府副秘書長董祖德、杭州市旅遊委員會副主任王信章，以及浙江省旅遊局副局長許澎等，屆時都將來台與雄獅旅遊董事長王文傑一起主持 酒店兼職剪綵。　雄獅旅遊南京松江門市是雄獅全台第50個門市，杭州市旅遊委員會是以提撥行銷推廣贊助經費的模式，在該門市取得20％的面積空間，展示杭州境內觀光旅遊資源，雄獅旅遊除將派專人提供相關資訊服務外，並將協助杭州市旅遊委員會將杭州旅遊商品化、舉辦推廣說明會，以及利用網路宣傳等，進行全面性整合行銷。　杭州同時享 帛琉有「中國最具幸福感之城市」，以及「中國旅遊滿意度最高的城市」等多項美譽。去( 2009)年台灣赴杭州旅遊的客人已超過45萬人次，台灣並已經成為杭州市的第一大客源市場。　為了更貼近台灣市場，杭州市旅遊委員會索性以「借殼」方式直接在台設立服務據點，開啟兩岸觀光交流以來另類合作新模式。　為爭取台灣客入境旅遊，大陸各省市旅遊推廣單位過去 澎湖民宿多是透過台灣大型旅行社或公關公司，以刊廣告或辦活動方式傳遞資訊，如今杭州市旅遊委員會在台北熱鬧商圈直接設點的作法，是否引發其它省市師法跟進，值得業界觀察重視。 兩岸新增航班 我方完成配置 2010-06-05 02:11 工商時報 記者張佩芬、呂俊儀／台北報導 　兩岸新增航班我方已經做好分配，我方扣除松山─虹橋14班，剩下的36班，華航、長榮兩集團各分15班、復 辦公室出租興6班；其中，華航、復興已經決定全數用來做為現有航線增班（見右表），長榮也表示會以增班為主；新航班預定7月5日開始飛行。　對岸航空公司僅虹橋線做好分配，東方航空7班、中國國際航空4班、上海航空3班，新增的石家莊航點則由東航負責每周飛1班。　華航表示，現有商務客多的航點將進行增班，增班後台北飛北京與廣州，達到每日1班；台北飛深圳與南京每周各5班。華信航空飛的台中?情趣用品w杭州也達到每周5班；高雄飛深圳、廣州與廈門都從每周1班增為2班。　貨運部分貨運新增南京、廈門、福州、重慶4個航點，我方每周各點各2班，華航、長榮每點各分1班。華航表示會優先飛南京與廈門，另上海、廣州每週各點各增1班，華航、長榮從原每周3.5班增為4班，但華航指出廣州部分並未飛滿，會增加的是上海線的運能。 王文傑：推動門市成旅遊資訊平台 2010-06-05 02:11 工商時報 姚舜 　　繼與全球 景觀設計最大全包式連鎖度假村Club Med品牌結盟，在台中大墩設立頂級度假門市，國內最大的旅行社雄獅旅遊，又獲大陸杭州市旅遊委員會青睞成為品牌結盟夥伴，並在雄獅台北南江門市設立駐台服務據點。雄獅旅遊董事長王文傑表示，旅行社連鎖門市不僅是媒體、通路與賣場，更是觀光旅遊展演平台，雄獅旅遊未來將依此概念，整合產業供應鏈上相關資源，使門市價值極大化。　以下是專訪紀要：　問：雄獅近期頻頻與不同旅遊單位結盟，並釋出 宜蘭民宿門市據點「合署辦公」，主要策略為何？　答：過去旅遊業只把門市視為通路或賣場，但雄獅發現，具品牌優勢並擁有龐大客源基礎的旅行社門市據點，另外還兼具了「協助供應商推廣行銷」功能。只要將門市空間合理規劃，並配置相關設備，旅行社門市即可搖身變為觀光旅遊展演平台。　問：所謂相關配置所指為何？　答：雄獅新一代的大型門市，都預留了足夠空間，並購入影音視聽播放系統，消費者可以在現場眼見為真的得到結盟單位更詳盡深入的資訊，而供 節能燈具應商或推廣單位也可透過此一界面更精準的將資訊傳達給目標客源。　問：將門市「展場平台化」對雄獅的好處為何？　答：講得更直接明白點，此一發展策略將使雄獅旅遊從過去的旅遊商品製造商、批發商與零售商，同時兼而扮演廣告行銷商、活動策畫商與傳播商角色。而功能多角化，自然使得雄獅旅遊的交易組合更多元，獲利模式也隨之增加。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 住商房屋  .

          Long Stay學製小提琴 30天25萬超高貴 Long Stay學製小提琴 30天25萬超高貴 【聯合報╱記者羅建怡／台北報導】 台灣的Long Stay價?室內裝潢瘜郱s高，有業者推出三十天圓夢之旅，要價二十五萬，包括食?西裝外套J、遊程及自製一把小提琴。比起一般民宿或農場的Long Stay貴上二十倍、也比 買屋針對日本客設計的養生村高出十倍。 這款高貴遊程鎖定「音樂客」。設計遊程的連繡華表示，安排入住 租房子南投國姓北港溪沙八渡假村，三十天都不同的特色餐、隨時可用的溫泉理療、每周末南投景點導覽，最大賣點是製琴大師黃 賣屋聖彥駐村，以義大利進口材料教做小提琴。 連繡華認為，一把名琴價值百萬，自製的手工琴價值更難以估算。製琴名人黃聖彥是東京交響樂 裝潢團首席磯恆男門下學生，製琴工藝受到國際肯定，而遊客所得的專屬手工琴可保存百年以上，也能當傳家之寶。 相較一般民宿與農場的Long Stay，多半與主人 長灘島家共餐同食，真實感受鄉村生活，且強調「住愈久愈便宜」，每個月約萬元上下。更頂級的國內環島之旅，安排總統級列車、涵碧樓與牡丹灣等七星級住宿、國宴主廚料理，七天也不?澎湖民宿鴠|萬元。 旅遊業者認為，每個月二十五萬的Long Stay，主要賣點在自製小提琴。在台灣應是小眾市場，而對日、韓有Long Stay需求的客層來說，定價又太高。 日本銀髮族的Long Stay主要希望能在每月?建築設計x幣七萬元年金預算裡，過高品質生活，若費用過高，可能會選擇澳洲或夏威夷。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 九份民宿  .

          中港抵費地 2/24第三次標售 中港抵費地 2/24第三次標售 2010-01-22 中國時報【陳世宗／中縣報導 酒店工作 兩岸三通後，台中 宜蘭民宿港是全台與中國大陸通航最近港口！縣府新規 辦公室出租畫完工的台中港特定區新市鎮中心，受到經濟景氣漸趨復甦所賜，廿 酒店經紀一日第二度公開標售；標出十筆抵費地金額達近兩億元，為財政拮据的縣庫，如「及?酒店經紀伎B」增加一筆可觀收入。 　地政處代理處長陳文嘉說，縣長黃仲生上任後，積極推動台中港特定區?面膜u新市鎮中心」市地重劃，並列為旗艦計畫，除列管執行進度外，檢討修正民眾公設負擔比例；將成為大台中高價值、高增值運 室內設計籌基地。 　台中港特定區市地重劃區抵費地，昨日第二次標售，共收到十九封投標封，標售出十筆抵費地，共標出七千兩百多平方公尺土地，金 酒店經紀額近兩億元，兩次共已售出約五成抵費地。 　地政處表示，台中港新市鎮中心，配合完善的交通設施、中部科學園區及兩岸三通等優勢，前景十分看好；二月廿四 房屋貸款日將辦理第三次標售，歡迎民眾踴躍參與標售。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 房屋出租  .

          精華區 小宅每坪喊135萬　　百貨旁搭豪宅買氣 圈內咋舌「最好先試算」 精華區 小宅每坪喊135萬 百貨旁搭豪宅買氣 圈內咋舌「最好先試算」 2009年11月12日蘋果日報 【楊茲珺╱台北報導】 北市豪宅每坪開價百萬元不稀奇，現在連小宅產品也開出百萬高價試水溫。位於松山 澎湖民宿區舊環亞百貨旁的新案「敦北苑」，最小坪數21坪 ，目前每坪開價135萬元，藝人白冰冰不僅代言也買下1戶；位於信義區的套房成屋案「元大101」與「新世界」，目前也有屋主開出101萬元求售，總價100 小型辦公室0萬元竟只能買10坪 不到的套房。 高價試溫位於原環亞百貨旁的「敦北苑」，明顯搶搭「文華苑」及「敦南苑」億元豪宅銷售熱潮，現場專案經理葉東豪表示，這塊巷內基地不到百坪，規劃14樓、共21戶，產品規劃21坪 、4 西裝外套2、58坪 ，10月初正式銷售，當時開價每坪95萬元。 「這是自己喊的吧」 藝人白冰冰逛街路過順勢買下，更當起建案代言人。由於銷售已超過5成，因此調漲至每坪135萬元，21坪 總價就要2835萬元。 永慶房屋復興南京店店長史尚 西服彬說，該建案鄰近松山機場，旁邊的環亞百貨又被富邦集團買下，將改裝成MOMO百貨，因此建商才敢開高價。不過，也有業者聽聞產品規劃與開價後，咋舌大呼：「這是自己喊的吧！」 喊價超過百萬元的小宅還不只這間，位於信義區忠孝東路五段上的成屋「元大10 機車借款1」，目前有屋主開出每坪101萬元高價，信義計劃區內的「新世界」，同樣有屋主開價高掛101萬元，待售戶共同特色就是「可看到完整的101大樓」。 信義房屋忠孝市府店專案經理陳嘉楹說，信義計劃區周邊套房產品價差大，區段與產品規劃成關鍵，以信義路五段、松德路口的「信 酒店打工義香榭」、「新川普」為例，位處信義計劃區邊陲、部分戶看得到「夜總會」，因此每坪54~60萬元。 但「元大101」、「新世界」物業管理品質佳，面101戶別成交價超過80萬元，若加上裝潢，開價超過100 萬元也不為過。 月租金至少2.5萬起 信義代銷協理呂信銓表示，目前每坪開價超過百萬元的多 當鋪為豪宅，並具備基地超過300坪 、臨大馬路等條件，小宅受限於購買客層財力，開價百萬元非常少見。對自住客來說，準備1000萬元卻買不到10坪 ，生活空間太小，對投資客而言，若希望年租金投資報酬率可達3%，1000萬元的10坪 小宅，每月租金至少也要2.5萬元起跳，投資前最好小心試算。 開價破百萬元套房案  買屋資料來源：《蘋果》採訪整理 敦北苑 位置：松山區環亞百貨旁狀況：興建中規劃：21、42、58坪最新開價：每坪135萬元成交價：無特色：．近小巨蛋與環亞百貨．白冰冰代言 新世界  位於信義計劃區內的「新世界」，吸引不少明星住戶。資料照片 位置：信義區忠孝東路五段狀況：成屋規劃：15坪 、29坪最新開價：屋主開價最高?西服C坪101萬元成交價：每坪80~85萬元特色：位於世貿中心斜對角 元大101 位置：信義區忠孝東路五段狀況：成屋規劃：12坪 、18坪最新開價：屋主開價最高每坪101萬元成交價：每坪75~85萬元特色：可眺望101與信義計劃區 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 租房子  .

          晶華 打造頂級購物新天堂 晶華 打造頂級購物新天堂 【經濟日報╱記者 陳怡 君、梁任瑋／台北報導】 晶華酒店明年將收回地下一、二樓的麗晶精品及DFS免稅商店，並改為自營 住商房屋，結合晶華酒店及旗下八家著名餐廳、健身房俱樂部及spa會館，打造全新的頂級購物天堂。 開業19年 代償的麗晶精品，母集團為國際最大免稅商DFS。麗晶是國內第一家以國際精品及時尚流行品牌為定位的購物中心，5,000坪 G2000 的賣場，年營業額高峰可達20億元。 晶華收回後，精品品牌將由目前20餘個增至50個以上。 晶華決定收回麗晶精品，今年7月委託不動產顧問公?酒店兼職q高力國際招商。 晶華國際酒店董事長潘思亮認為，這就像「小孩子回家」，晶華要將這個空間「發揚光大」。多年以來，潘思亮一直希望整合晶華周邊的精?裝潢~店家，創造一個晶華的精品商圈。 在晶華設櫃的精品業者透露，晶華看好陸客來台將帶動觀光產業，由於晶華的住房率高，加上台北市政府將重新整頓中山北路，連同周邊的路易威登 襯衫、古馳等精品店，可共同打造中山北路精品商圈，再創商圈繁華。 晶華計劃斥資上億元，請紐約知名建築設計團隊TsAO &McKown Architects設計全新的麗晶精品，預定2010年下半年重新開張。 高力國際 婚禮顧問總經理劉學龍表示，晶華與麗晶精品、DFS免稅店的合約將在明年7月15日 到期，然後就進行為期三個月的改裝。 潘思亮強調，麗晶精品的客戶和晶華的客人有所重疊。他說：「我們樓上、樓下的客戶幾乎重複，很多都是企業 借貸主及第二代。」 隨著許多台商企業主回流，他不僅看到精品市場，更發現飯店與精品獨特的結合，且將會「愈來愈緊密結合」。 他說：「我要做的是一種Lifestyle（生活方式），要加入更多餐飲，展現更多元的文化，而且將有很多兩層樓的大型精 房屋貸款品店。」為鞏固客源，改裝後的麗晶精品不會更名。他強調，目前所有的精品品牌都要留下。 【2009/10/05 經濟日報】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 票貼  .

          什麼是容積 ? 容積是類似體積，譬如說一物體的大小我們說是體積，但建築物並不是以大小來判斷 結婚，而是以樓地板面積，因 訂做禮服為建築物是給人使用的，而人使用建 房屋買賣築的密度是由樓地板面積為基準。因此一塊土地所擁有的容積，就是 室內設計這棟建築物所能夠興建的主建築物面積，而建築物還會有附屬建物以及公共設施，為了要 術後面膜服務這個建築物的使用而必須要的相關設施，並不再容積的管制之內，只是依照建築法規，附屬建物及公共 襯衫設施的設計，也有一定的上限。所以說，容積應該是這塊土地的容量，也就是總和的意思。 所以我們可以說，一 酒店工作塊土地上所能夠用以興建主建物的面積的容量總和，即稱為容積，因此一塊土地能夠建造多少房子是決定於一塊土地擁有多少容積，而不是這塊土 燒烤地的面積。每塊土地原始的法定容積都不相同，但是經過一些手段，譬如說容積移轉，譬如說獎勵容積加上以後，這塊土地可興建的建築容積就可變多，最後的容積 花蓮民宿才是決定這塊土地能蓋多少房子的依據。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 節能燈具  .

          都更拆屋／都更自己來！　老屋翻新也怕「釘子」 .TVBS – 2012年3月29日 下午7:19.. . 其實申請都更，不一定要和建商合作，台北市也有不少民眾，是自己成立都更委員會，像台 租屋網北國父紀念館附近的尚華仁愛大樓，921後成了危樓，房價下跌，大樓主委說，當時開了不下300次的協調會，才一一 租屋說服，預計明年完工，房價至少翻4倍；再看政大地政系教授張金鶚，也和鄰居一塊兒投身都更，主要就相中不必讓建商抽成，但卡在必須獲 酒店經紀得6成以上同意才能都更，目前只有5成住戶有意願。 居民：「住的好好的，幹嘛都更。」 自家附近的住戶發起都更申請，阿姨不為所動?烤肉食材A即使價格可以翻倍，木柵一帶屋齡30年的公寓，也符合78年前建造土地面積、居住比都達到申請資格，讓政大地政系教授投身推動都更，住戶自己辦，沒想到也困難重重，只有5 房地產成同意。 政治大學地政系教授張金鶚：「他擔心他都更換來的權利比原來少，或者他擔心他都更之後，管理費交不起來。」 為什麼住戶自己辦，除了不給建商賺，人味也重了些。 小型辦公室大樓管委會主委陳顯雄：「現在這個牆壁都…。」 台北自己申請都更最成功的案例，就是尚華仁愛大樓，每個禮拜，本身有建築背景的主委都會來監工。陳顯雄：「(會議)已經不下300次，因為從一開始的?西服伬唌A住戶是大家很惶恐，但是如果讓建商抽40%，那麼15層樓他就要抽6層樓。」 因為921受災，整個大樓變危樓， 一坪 只能賣到30-40萬，自救申請都更， 一坪 可以飆到150萬以上，以主委的房子來說，55坪 蓋好後，65到75坪 結婚西裝 ，售價就可以超過9500萬，還不用分給建商5成，但自建也不是全是好處，如果是和建商合作，營造行政費就由建商負責，但自建就得找到好的銀行來融資。 不過如果是公設比，自建的部分就不用擔心，蓋得太豪華，居住空間反而變小，投報率更不用 景觀設計說，自建民眾就可以全部拿到，真的達到1坪 換1坪 ，只是尋找營造商甚至監工的壓力都是不容小覷，怎麼拿捏，還是要多方評估。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店打工  .

          推都更 北市擬採財團法人型態 2011/05/16 15:41:52 （中央社記者孫承武台北16日電）為協助民間辦理都市更新，台北市長郝龍斌今天表示， 酒店兼職議會這個會期，將提出成立「財團法人台北市都市更新推動中心」，由市府100%公股?租辦公室膚U成立，避免外界質疑市府都更與民爭利。 北市府3年前打算成立「都更公司」，當時遭議會 找房子反對，理由是恐「與民爭利」；市府今年捲土重來，採北市府捐助的「公設財團法人」組織型態，暫訂名稱為「財團法人台北 長灘島市都市更新推動中心」。 郝龍斌今赴議會就公營住宅、都市更新議題進行專案報告。他表示，成立都更推動中心，確保更新協力 術後面膜機構公信力、政府主導性，也兼顧議會監督；效益部分，包括健全都市更新推動機制，提供不同類型都市更新協力組織，確實達到公私合夥機制，提供民間更多元的?信用卡代償ㄔ咩騝s技術諮詢與協助管道。 對於這次提出都更推動中心案，北市府報告中指出，當前推動都更面臨困境，首先是權利人、開發商各角色期待不同及權益糾結，造成信任 好房網基礎薄弱；整合機構良莠不齊，常以不對稱資訊誤導所有權人，造成更新權利整合秩序混亂。 報告中表示，更新權利整合事涉私權，而中央都市更新法令是以民間實施為主，政府肩負擬定政策?膠原蛋白弮f議更新案的角色，很難直接介入都市更新權利整合作業。 報告中強調，權利整合需具備各項專業及彈性人事，才能有效協調整合，依公部門組織型態有操作上困難。參考世界各國推動更新經驗，多以成立1個 土地買賣具公信力的機構協助推動更新，且多以非公司型態操作，為解決這些困境，成立都更推動中心實有必要。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 賣屋  .