葉童

          英語聽力:如果你有兩套發音系統,你也會聽不懂,因為你亂了! 如果你有兩套發音系統,你也會聽不懂,因為你把自己搞亂了! 聽懂的條件為:"他人的發音=你自己的發音"如果妳有兩個發音系統,或太多的不確定發音,你就會有"聽不懂 "的可能! "他人的發音=你自己的發音=你自己的減音消音 (有可能消或連錯音) " 關鍵字排名 "他人的發音=你自己的發音"-----合理! "他人的發音 = 你自己的連音消音"-----跟自己過不去! 重點是: 妳時間夠嗎? 為何要弄得如此複雜? 租屋網 所以不要學:含滷蛋說英語 -----亂七八糟的連音與消音! 想想看, 當你在溝通時,時間一定非常緊湊,你還需要找時間去處理這種數學問題(消音減音與連音) 你不覺得人需要花時間去想, 1.對方講什麼? 2.他為什麼這樣講? 3.有何疑問? 4.我的觀點是什麼?你 長灘島有沒有發現 這是完全不同的思考主題 常常我遇到有些人告訴別人要這樣發音,卻不懂得對方在說什麼的人? 他連你說什麼都不知道,如何告訴你如何正確的說? 這就是我認為外國人亂改妳的作文的原因? 可能的情況為: 妳的意思->變成誤會1->變成誤會2-&g 酒店工作t;變成誤會3->變成老師的意思 而這的老師的意思 與你的文章 一點關係也沒有 ! 所以不要學:含滷蛋說英語 -----亂七八糟的連音與消音, 清楚的說,才可以清楚的聽! 可以試著說快一點, 大都從英國來的老師,還會要求妳依照正確的方法在唸一遍 設計裝潢! 她們會認為妳咬字不清,他們也會認為教亞洲學生消音連音是一件無聊的事! 真正的道地,是從快與流暢的過程,來產生連音與消音的效果, 而不是從偷懶與慢的觀點,來少唸幾個音,或刻意創造新的連音!("假道地"=騙) "假道地"更能突顯妳的英文爛! 清楚一點與快一點 才是重點! 不然 結婚西裝ABC如何能仗著優越感,踩著你的傷口,還要妳掏一輩子的錢,學一個妳永遠不會的事!還罵妳笨 一個永遠在正音班學的學生,連字都不學,如何說話! 重點是:下一個正音老師 還是說你的發音一踏糊塗! 只要你換老師! 就算妳學國語正音, 學一輩子,都不會像李艷秋的一半標準(播新聞時每則新聞不同)! 英語,更不可能吧 新成屋? 還不懂! 不會吧! 再看一次! 不用錢的! 慢慢來........請選擇:為何聽不懂的另一個原因 請選擇:聽力不足的因應策略1 聽力不足的因應策略2 聽力的進攻策略: 1.聽力不足時,要學會聽重點.何謂重點: 請選擇:聽力的重點(一) 請選擇:聽力的重點(二) 2.如何改善聽力, 先熟悉問與答 澎湖民宿! 請選擇:問與答 3.把聽力練好,建議英文有聲書,原因為: 請選擇:建議的英語有聲書 4.聽力的文法架構: 請選擇:聽力的文法架構一 請選擇:聽力的文法架構二 請參考我的部落格如下: 英語學習重點: 請選擇:五大句子的建立 請選擇:文法是一種位置學1 請選擇:文法是一種位置學2 請選擇:文法是一種位置學3 請選擇:文法是一種位置學4 請選擇:文法是一種位置學5 請?太平洋房屋嚝?妳會用英語問"問題"嗎? 請選擇:擴大句子 請選擇:縮簡句子 請選擇:簡單做即席演講 請選擇:如何做即席演講 也可以看看我的留言版 ! 大多是讚美與感謝!也會有心得分享!如果是第一次進來:建議看我的自我介紹中”文章分類”解說   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! G2000  .

          工程估價必須具備的四個能力：個人淺見~　 工程估價必須具備的四個能力：個人淺見~　 1.看施工圖的能力:圖的架構與可 吳哥窟以得到的數量訊息. 2.現場施工,工序,工法 澎湖民宿與必要的假設工程與設備應用. 3.工程估價的工項計算,數量計 濾桶算步驟與工料分析資料的累積與收集. 4.Excel軟體的應用. 先來講,為何不是一 西裝外套般的估價軟體? 因為看不到全貌,除非可以用EXCEL做出全套! 就這個部分,就得參考郭容 酒店工作欽的"工程估價-EXCEL"(全華出版)！ 大多數的估價有關的書,在計算式解說...就已把我搞到睡?! 重點是: 會看?房屋出租I工圖,而不是會畫”施工圖”！ 　 不然這樣玩下去,另一個10年又被浪費了! 那麼”工程估價”對我有什麼意義呢? 1.了解建築成本計算?好房網O一件簡單的事. 2.增加我對土地資產活化的談判能力. 我舉一個例子, 曾經我有一個可憐的承租戶被逼到要拆部分後端建物, 雙方就卡在柱頭要 酒店打工誰出?與無限誇大這項費用, 直到一個工務界的小兄弟"林志偉"..幫我算出每個鋼筋..... 才知道彼此竟為了幾萬元,弄到...約都快簽不下去了.... 當然我的承租方也 酒店工作不能接受...我個人出這一筆錢.... 問題就解決了.....   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 術後面膜  .

          無染覺性直觀解脫之道_蓮華生大士開示錄 蓮華生大士作劉巧佛譯 本文敘述「無染覺性直觀自行解脫之道」，這是開示本來覺性最直接的法要，源自「寧靜忿怒尊無上自性解脫最勝教敕」。 一敬禮法報化三身，敬禮一切圓證空明覺性之諸佛。　二我將開示『無染覺性直觀自行解脫之道』，源自『寧靜忿怒尊無上自性解脫最勝教敕』，它為你真實解說自己的本來覺性。有幸佛子，諦聽覺照！三昧耶　嘎嘎嘎　三何其奧妙！娑婆與涅槃同時圓具於一心之內，它的本性亙古即然，你卻無緣得識。它空明無染，永世不滅，你卻無緣一睹它的丰釆。它處處顯現無礙，你卻視而不睹。因此著文，為解說自己的心性。若不了解內在自性，三世諸佛所開示之八萬四千法門，無人得識其中奧義。此言不虛，大雄諸佛之密意盡在於此矣！佛法經典縱然遍滿虛空，究竟教誨終歸於導入自性的三要訣。今開顯諸佛自性，下文解說修持要訣，此法既無前行，也無續修。　四諦聽！有幸佛子，諦聽！常人雖也重視心性的問題，且廣加研究，對它仍然茫然無知，或落妄見，或入邊見。乃因彼等未能正視心性之本身，只知發展為各種哲學觀念及學說，深奧難解，使一般人錯失了認識自性的機緣，以致輪迴流轉於六道三界，受盡諸苦。由此可知，不覺自己的心性，是十分可悲的謬誤。縱然聲聞緣覺試由無我的道理深入，卻無法了解自性之本來面目。其他行者亦各執一論，自作纏縛，無緣得見淨光。聲聞緣覺受到主客（能所）二元之分別見所障，中觀派則蔽於真俗二諦的執著，事乘與瑜伽乘因執著本尊外相而受縛，大瑜伽（方便父續）及隨瑜伽（般若母續）則因分別空性與覺性為二而生惑，從不二的究竟義觀之，他們因分別空覺為二而步入歧途，唯有先識破空性與覺性不二，方能證入佛性無礙。由自性觀之，不論凡俗，娑婆與涅槃本來不二，只因你不斷造作貪瞋諸毒，故至今仍然流轉於娑婆世界。 房屋買賣因此，暫且放下你現行或未行的佛學法事，藉今日開示『無染覺性直觀自行解脫之道』的因緣，你終將明白，所有佛法都在這無上自性解脫中得以圓滿。不論你修持何法，均將融入大圓滿的究竟境界。三昧耶　嘎嘎嘎　五那光明燦爛的覺性，也就是所謂的心性，有人視它為具體存在，實際上它並非實存。然而它又是一切之始，涅槃極樂及娑婆苦海的根源。它一向被密宗十一學派所推崇。從名相來講，它具有各形各式的名稱。有人稱它為心，或心性；有人稱它為梵，或大我；有人視它為無我的教義；有人直稱它為心而已；有人稱它為般若，或圓滿智慧；有人稱它為如來藏，或佛種；有人稱為大手印；有人稱為唯一本體；有人稱為法界；有人稱為阿賴耶，或一切種；有人只稱它為平常心（覺）。　六現在為你開示本覺。要點有三：清除過去之念，不留纖毫痕跡；向未來之念開放，不受他境所染；安住當下心境，不修整造作。如此的覺照，實在平凡無奇，無思無念地觀照自我，若僅僅純粹的觀察，唯見明空之境，並無任何觀者存在，當下只是純粹的覺照而已。此覺空明無染，非由他生，它真實無雜，明空不二。它既非永恆，亦非受造，然而它絕非虛無，因它光明遍在。它也不是單一的實體，因它明顯地遍存萬物。然而它亦不似一般物質和合而成，因它不可分割，只具一味。總之，我們本具的自覺，絕非源自任何外物。如此方是真正觀察實相之道。　七在這本覺內，法報化三身圓滿如一。因它不生及空性，故是法身；因空性圓具光明朗淨，故是報身；因它能夠自在顯現，故是化身。這圓滿一體的法報化三身，便是覺性的本質。　八諦聽這殊勝的開示，你頓見自己當下的本覺原是如此，本來空明，纖毫未染，你怎能說，你不了解自己的心性？你的修持本無所執，亦無所求，你怎能說，你修持不佳?景觀設計H既然你的本覺就是這個，你怎能說，你尋不著自己的心性？心性原本就是那一念，你百般尋找，為何仍說你找不到那個起心動念的人？由是可見，起心動念的主體根本不存在，然而此念確有，你怎能說此念未生？你只需隨任此念生滅，不修不整，你為何還說自己無法進入空境？既然你只需順其自然，無為無作，你為何還說，你對它們一籌莫展？何況明、空、覺性，本是圓滿不可分的一體，你怎能說，自己的修持一無所成？既然本覺是自然出生、自然圓滿，不受前因或外境所限，你怎能說，一切功夫只是徒然？既然所有念頭都是當下生起，當下寂滅解脫，你為何還說，你不知對治之道？既然當下的覺性本來如此，你為何還不識自己的本性？　九自性本空，它真的無實無根，你的自性也如虛空，你不妨仔細觀照一下自心是否確實如此。你真的不用先入為主地秉持著空觀，那自然生起的本覺，從無始以來一直空明朗淨，好似太陽一般，由核心自然發出光熱，你不妨仔細觀照一下自心是否確實如此。這本覺本智，真的是不滅的，好似江河流水一般永無止盡，你不妨仔細觀照一下自心是否確實如此。心念變化無常，真的不是我們的意念所能盡解，它們就像微風一般難以捉摸，你不妨仔細觀察一下自心是否確實如此。不論任何外境生起，真的就是本體顯現，就像明鏡能反映出一切外境似的，你不妨仔細觀察一下自心是否確實如此。世上紛紜萬象，真的都在它的自身內解脫，就像空中的雲彩自行生出又自行寂滅，你不妨仔細觀察一下自心是否確實如此。　十一切境相無非是心性所生，在修持之外，豈另有修持之人？一切境相無非是心性所生，在事行之外，豈另有行者之存在？一切境相無非是心性所生，除了三昧耶戒之外，豈另有守戒之人？一切境相無非是心性所生，除了證果之外，豈另有悟者之存在？你應該仔細觀照?西裝外套菑v的心性，審思再三。　十一當你外觀身外虛空，若無雜念，亦不受外界所染；你再內觀自性，亦無念者以念向外造境，那麼，那微妙的心性，便空明朗淨，無垢無染。你的本覺淨光，即是法界本身，好似無雲晴空中的太陽，陽光雖無形無相，卻光明遍照。不論你了解與否，此乃最勝法義。　十二這本來圓滿的淨光，自始便非源自他物，乃由覺性自生，本身卻無父無母，真是不可思議！自生之無上覺性，亦非由他物所造，真是不可思議！它既無生，故也無由而滅，真是不可思議！它雖無所不在，卻無人得見真相，真是不可思議！縱然流轉於娑婆世界，卻無損其身，真是不可思議！縱使得證佛性，對它亦無所增益，真是不可思議！它存在每個人內，卻無人認出它來，真是不可思議！然而你還冀望成就其他外在的證果，真是不可思議！明知它在自身之內，你卻四出尋覓，真是不可思議！　十三何其奧妙！這當下的本覺空明朗淨，無實可執，僅此，即是無上的知見。它涵括一切，卻不受任何觀念事物所羈，僅此，即是無上的修持。它不修不整，又是言語道斷，僅此，即是無上的道行。無需四處追求，它本來圓滿具足，僅此，即是無上的證果。　十四殊勝之正道有四：殊勝的正見：正因當下覺性光明朗淨，此光明淨性又無瑕無疵，故可稱之為道。殊勝的正修：正因當下覺性本具此光明，此光明淨性又無瑕無疵，故可稱之為道。殊勝的正行：正因當下覺性本具此光明，此光明淨性又無瑕無疵，故可稱之為道。殊勝的正果：正因當下覺性就是這光明朗淨，此光明淨性又無瑕無疵，故可稱之為道。　十五今開示三世不易的四定法：不易之正見，是為一法，當下常在的覺性光明朗淨，三世不易，故稱為定法。不易之正修，是為一法，當下常在的覺性光明朗淨，三世不易，故稱為定法。不易之正行，是為一法，當下常在的覺性光明朗淨，三世不?關鍵字廣告騿A故稱為定法。不易之正果，是為一法，當下常在的覺性光明朗淨，三世不易，故稱為定法。　十六既然你已聆受三世如一的祕密教誨，便應盡拋過去的知見及一切，斷除未來的冀望及籌劃。眼前這一刻，縱有念頭生起，不執不取，心如虛空。既然，由究竟觀之，根本無法可修，故無需修持。既然，那兒本不散亂，你只需心不散亂地安住此境，不修不整也不散亂，只是覺照一切，你的覺性便本知本明，光明燦爛。當它生起時，稱為菩提心，亦即悟性。因無所修整，故超越一切外在知識，因無所散亂，它是本體的光明淨性，外境外相，既無自性，故自然解脫。明空不二，是為法界。一旦悟及佛性無道可及，無法可悟，不證自明，便得如實而見金剛薩埵。　十七下面的開示，將為你窮究六種邊見，並推翻其說。不論當前的知見學說，立論何等分歧，所謂的心性，便是你的本覺，它是自然生起的無上覺性。應知，觀者及觀照本來不二，當你觀照，不妨尋找觀者為誰，若遍尋不得，此一妄見便頓現其窮，而自然瓦解。這妄見一了，即是你重生的一刻。知見及持此知見之人並無分別，若能不落入空見或空境，當下的覺性頓顯空明，這便是大圓滿見。於是，不論識與不識，亦無分別。　十八不論當前的修行方法，立論何等分歧，你的日常覺心，具有透視觀照的能力。應知，修持與修持者本來不二，不論你在修行與否，不妨尋覓一番修持之人，若遍尋而不得修持之主體，你的修持便頓現其窮，而自然瓦解。修持一旦放下，便是你重生的一刻。你若能既不落幻境，也不昏沈散亂，當下無染的覺性自現光明朗淨，這毫不造作的覺照，便是專一定境。如此，入定或不入定，本非二境。　十九不論當前的行事標準，是何等的分歧，你本具的元覺，卻是唯一本體。應知，行為與行者本非二事，不論你正在造作或無事，不妨觀察一下，是否有一行者存在，若遍尋行者而不可 網路行銷得，你的行事便頓現其窮，而自然瓦解。造作停止的那一刻，便是你的新生。無始以來，事行與行事之人本無分別，你若能不落入妄見，染著習氣，當下的覺性剎那歸於清淨無染。既不相應，也不排斥，隨順事物，不加修整，唯此道行，方稱清淨無染。如此，淨行與不淨行，亦本來不二。　二十不論當前的悟境證果，是何等的分歧，心性的本質就是本覺，亦即本來圓滿的法報化三身。應知，悟境與悟者本來不二，你不妨尋找一下悟境及悟者。若遍尋悟者而不可得，你的悟境便頓現其窮，而自然瓦解。悟境一旦寂滅，便是你新生的一刻。悟境與悟者皆覓不可得，你又不落於執著或貪瞋懼情，當下的覺性便歸於本來的清淨無染。只要了悟法報化三身圓具於你內，此即無上佛果。　二十一本覺是不受不滅論或空見諸種邊見所染的，此即所謂不落兩邊的中道。本覺原來就是清淨無礙的常存覺性，它又是空性之核心，因此被稱為如來性，即佛心或佛種。你若明瞭此究竟奧義，便已超越一切論說，因此它又被稱為般若波羅蜜多，即圓滿智慧。又因它超越了理性及觀念的範疇，因此又被稱為大手印，即無上的象徵奧義。因此，不論你了解與否，它皆自適其所。由於它是涅槃極樂與娑婆苦海的根源，故被稱為阿賴耶，意即一切種。由於它本來面目平凡無奇，這空明常在的覺性，又被稱為平常心（覺）。不論它具有多少個深奧而美妙的名相，最終所指，不過是這當下覺性而已。　二十二於此心外，向外馳求，就好比外出追尋象跡，其實你的象正安居家中。即使你通曉整個宇宙，也無法窮究這奧祕的究竟。如果你不了解萬象皆出自一心，便無由證得佛果。不知識取本覺之人，自然向外馳求，一味向身外尋求自我的人，怎會找到自己？好比一個笨人，進到人群中，便受到外境所惑，而忘失了自己，一旦忘失自我，便四處亂尋，不斷誤將他人當作自己。同理，如果你不知萬物之本性，不知外 太平洋房屋境原是出自一心，便會再三流轉於娑婆。你若看不透自己的本來心性就是如來，涅槃便變得遙不可及。所謂娑婆與涅槃，全憑你一念無明或一念明覺。若由究竟義觀之，兩者本質實在無所分別。你還以為它們存在於你的自性之外，真是極大的錯誤！其實錯誤與無誤，本來也是一味（自性而已）。一切有性的心念本來不可分割，不修不整的心性，只需安住本來自然之境，便是解脫。如果你認不出那根本的迷惑及幻相也是出自本心，你便無法認識法界的實相。　二十三你應努力覺照那自始自生者，由外相觀之，起初似有所生，存在期間，似有所住，最後終將歸於某處。可是你若加以細究，它卻似烏鴉照井，當烏鴉離井而去，牠的倒影也一逝不返。同理，一切表相皆由心所生，既由心生，也由心滅，唯此心性了知一切，且知一切本空本淨，有如天上穹蒼，它的空虛與澄澈本不可分。自生的本覺雖能生出外境，變成光明透澈又井然有序的萬象，此即法性，也是實相。它雖藉外相來顯示自身的存在，你心中卻明明白白，那便是你的自性。由於它是如此明朗透澈，故被視為虛空。但虛空只是心性的一個比擬而已，不足以涵蓋其意。因為自性雖如虛空，卻具本覺，無所不明，天空卻無覺性，它的空虛好似死屍一般地空虛，了無生命，因此，心性的真相，是無法以天空作譬的。總之，能毫不散亂地任心性安住本然便是。　二十四何況紛紜萬象，也具有俗諦（相對性的真理）的價值。沒有任何現象真正地存在，它們遲早會消逝。涅槃及娑婆中的一切事物現象，只不過是表相而已，靠那唯一的自性去覺察。每當內在的心境有所改變，感受到的外境也隨之變遷，因此，你所見的一切，只是心性的流露。六道眾生都是依照自己的業報而認取外境的。　二十五有些外道常持二元論，或以不滅論來駁斥空論，密法九乘中也各據立場來觀外境。人們不僅觀察外境的方式不同，解說立論也互異，一旦執著於變化無常的表相，謬誤 房屋二胎便由此而生。你若能對自心所見的表相，不論它們是虛是實，始終不執不取，便是佛境。　二十六外境本身並無過錯，因為執著才成障礙。你若了知那執著外相的念頭，就是自性，此念當下解脫。一切顯現只是心性的流露。即使整個宇宙畢現於前，也只是心性的流露。即使六道眾生畢現於前，也只是心性的流露。即使天人的福報畢現於前，也只是心性的流露。即使下三道的苦境畢現於前，也只是心性的流露。即使貪瞋癡等五毒畢現於前，也只是心性的流露。即使自生的本覺呈現於前，也只是心性的流露。即使涅槃道上的善念呈現於前，也只是心性的流露。即使各種魔難障礙出現於前，也只是心性的流露。即使天界神祇及其境界出現於前，也只是心性的流露。即使各種淨念出現於前，也只是心性的流露。即使證入無念的定境，也只是心性的流露。即使觀得萬物光影交錯，也只是心性的流露。即使證入色無邊處定或識無邊處定，也只是心性的流露。即使證入一多不二，也只是心性的流露。即使一切色與一切空畢現於前，這也是心性的流露。沒有任何境相，不是出自心性。　二十七正因自性無礙的本質，境相才能不斷生起，有如大海及波浪本是一體。因此凡是生起之現象，必將在心性內自然解脫，不論你用多少不同的名相去指稱它，由究竟觀之，心性不曾離開過一切而存在。這一體性並非建築在任何有形基礎上的，它雖是一，你卻無法由任何一邊而得其全貌。它也不是存在某處的實體，因為它不由造作。它也不是虛無，因它的光明及覺性光輝遍照。它更不是各種形色，因為空性與光明是不可分割的。當下此刻的自覺是如此空靈及實在，雖有此覺照，卻找不到覺照的主體，所悟實在只是被悟而已，一無實質。只要據此修行，一切自然解脫，我們的官能（五根）便能不受理性意識的干擾，當下體認一切。有如芝麻榨成麻油，牛奶攪成奶油的過程一樣，不經榨壓，哪來麻油？不經攪拌，哪來奶油？一切眾生雖本具真實佛性 裝潢，不經修持，如何證入佛果？若肯修持，即使放牛郎也能悟道解脫。他雖不了解其中學理，仍能從經驗中一步一步地調練自己。譬如有人親口嚐過糖的滋味，哪裡需要他人解說其中滋味？錯失本覺，即使班智達（博學之士）也墮入歧路，不論他們學問何等淵博，通曉密宗九乘的次第，缺乏證量經驗，所說難免以訛傳訛，離佛地益遠。一旦了知本覺，一切功德業報當下滅盡；若不識本覺，一切德行或惡業，終將累積為業報，在善惡二界中輪迴流轉。只要你能識破自性中空虛的覺性，善、惡、德、業，便不致落實成報。就如虛空流不出泉水一般，功德與罪業在虛空之境也無法滋生業果。那自生的本覺方能觀照透視一切，以無染覺性直觀自行解脫之道，是如此深奧！你必須熟諳自己的覺性。這祕密教敕何等深奧！　二十八何等奧妙！『無染覺性直觀自行解脫之道』，直接為人開示本覺，這是為了未來眾生的利益。此論雖精簡非常，所有密法、要門、口訣，盡在於此矣！我既已傳授此法於當世，仍另將它隱藏某處，作為巖藏密法，使未來善業成熟之人，有緣聞此妙法。三昧耶　嘎嘎嘎　以上論述是開示人的當下覺性，定名為『無染覺性直觀自行解脫之道』。此文乃是鄔金教主蓮華生大士所作，願這殊勝的解脫之道永不失落，直到娑婆眾生畢竟解脫。　木牛年第八個滿月日，此巖藏定名為Rig-pa ngo-sprod gcer mthong rang-grol，取自Rigdzin karma lingpa傳承的Zab-chos zhi-khro dgongs-pa rang-grol。一九八五年Vajranatha恭譯為英文，一九九一年劉巧玲恭譯為中文，迴向眾生畢竟解脫。 開口說英語不難_難在"沒有自己的想法 "！時間不夠怎麼辦: 聽說讀寫能力短時間學習要訣 基本步 : 英語很簡單! 說明0 (因為重要,所以必須更簡單)第一步：學會問! 說明1 第二步：學會答! 說明2 第三步：學會說故事! 商務中心 說明3 第四步：學會答辯!　 　 　 說明4 第五步：學會演講! 簡單做即席演講 第六步：學會即席演講! 如何做即席演講 第七步：學會聊下去！ 說明7 第八步：掌握說的變化！  說明8 第九步 : 控制自己的情緒與想法! 說明9 第十步: 不要讓"例外"壞了妳的學習步驟! 說明10 請參考我的部落格如下: 英語學習重點: 請選擇:五大句子的建立 請選擇:文法是一種位置學1 請選擇:文法是一種位置學2 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          婦20年不做家事 夫訴離判准 判決書指出，蔡男與李女結婚 20餘年育有1子1女，長子已成年。蔡某說訂婚當天李女家人不讓他為李女戴上項鍊（怕一輩子被鍊住），結婚當天?室內設計鶪k母親在米篩上貼符咒，喜宴後李女更直接向婆婆要結婚禮金，蔡母認為這是一個無法 租屋駕馭的妻子，雙方就有心結。 鮮少煮飯給家人吃 蔡男婚後夾在婆媳之間十分痛苦，94年間子女漸長，另購 室內裝潢房舍讓李女與子女們住，他則與母親同住，兩邊跑同時照顧母親及妻女，希望減少婆媳摩擦。但李女連除夕夜都要拜託才回來與婆婆圍爐，且 酒肉朋友吃完飯立即就走，99年他提離婚訴訟，當年除夕李女才首次送婆婆禮物，母親說了一句「天要下紅雨了」，退還禮物。 子女作證 指母疏離 兩造子女供稱 關鍵字排名，有記憶以來父母見面就是吵架，連牽手都少見，母親不會頂撞阿嬤，但阿嬤教母親煮菜或要求煮爛一點，母親都不接受，父親教媽媽做家事，先做一次給母親看，但母親就是不願 帛琉學，不願委屈自己，平常更不曾去看阿嬤或打電話給阿嬤。 蔡母供稱，李女都不煮飯給丈夫、子女吃，叫她最起碼做頓晚餐給先生、子女吃，才能拉住他們的心，李女都做不到。99年除夕李女回家圍?土地買賣l送她禮物，還主動問了很多事，竟是要回來錄音蒐證，令人心寒。李女雖不願離婚，但蔡母及子女都同意蔡某決定。 法官指未經營婚姻 法官說，李女抗辯她沒有做錯什麼，但婚後兩造對子女教育、經濟、價值?租房子[、生活習慣等差距，李女都採迴避、冷漠以對，如李女想要兩造白頭到老，理應更積極經營婚姻，主動關心家人，兩造雖分居獨立生活，僅蔡某兩邊跑，李女完全不願付出，這種心態想要經營婚姻，無異是自我催眠、欺騙。李女又抗辯是蔡 小額信貸某有外遇，但沒有實據，蔡某要求離婚有理，應該允許。http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110109/78/2kii1.html .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 找房子  .

          笑話(颱風天輕鬆一下吧！) ☆道歉信~~~超爆笑的^.^一對熱戀中的男女，相約去弔祭一位長輩，後來兩人鬧情緒，出殯那天只有男的去了殯儀館，看不到女的，越想越覺得不對，就想寫信給女的道歉。誰知女的看了信，更加火大。你知道這男的是怎麼寫信的嗎?? "親愛的，昨天原本去殯儀館，是想看你，沒想到看不到你，心中好難過..."******************************************************************************************* 烤肉食材**************☆孝順父 : 不要一天到晚學人家飆車,讓父母擔心,一點也不知道孝順子 : 那有,我可是有保險的父 : 孝順和保險有何關係,別扯開話題子 : 當然有關係囉,因為受益人是您ㄚ, 我可是一天到晚在製造孝順您的機會呢父 : 嗯 ..,那什麼時候要孝順我ㄚ,我已經等不及了************************************************************************* 室內裝潢********************************☆瞄準~~~夠狠！甲婦：「如果妳的老公有外遇，妳會怎麼樣？」乙婦：「我會睜一隻眼，閉一隻眼。」甲婦：「喔！妳這麼大方！」乙婦：「不，我是要用槍瞄準他。」********************************************************************************************************* ☆保證錯誤一對夫婦結婚二十周年，老婆提議殺隻雞 小額信貸慶賀一番。老公冷冷應道：「何必把二十年前的錯誤算在一隻雞頭上呢？」 ********************************************************************************************************* 話說我有兩位同事，一男一女，非常喜歡鬥嘴，平常沒事就互 "虧" 對方。有一天下班，那女生就請那男的順路載她一程，好不容易我男同事答應了，於是他們就去牽機車。到了停放機車的地方， 房屋貸款那女的看到那機車又破又爛，忍不住又"虧" 了那男的一句 :「拜託, 這麼破又爛的機車還要上鎖~~~~。」那男的瞪大眼睛看著那女的說 :「那妳幹麼上妝。」*********************************************************************************************************一對夫妻在動物園隨著眾人圍著大狒狒。老婆：『真奇怪，愈難看的動物愈多人看。』 老公：『噓~~ ！不要叫這麼大聲，大家都在看妳。 婚禮佈置』*********************************************************************************************************奧運會上，外國觀眾和中國觀眾在一旁比較哪一國得過的的金牌多…外國觀眾：「我們的奧圖曾在奧運會上得到 6面金牌！」中國觀眾：「哼！那算啥！我們岳飛只一天就拿到 12 面金牌咧…?********************************************************************************************************* ☆台灣 酒肉朋友多的是一列火車上，坐著一位泰國人、一位韓國人，一位台灣教授以及一個台灣大學生。途中，泰國人拿出幾顆榴槤分給大家吃，然後將剩下幾顆往窗外丟。「你這樣不是太浪費了嗎？」台灣教授問「泰國有的是! 榴槤…　」泰國人驕傲地說「我們根本吃不完。」不多久，韓國人也拿出幾株高級人蔘分給大家吃，但他自己吃沒幾口就把它扔了。台灣教授驚訝地問：「這可是上好的人蔘！怎麼扔了咧？！」韓國人不在乎地說：「我們韓國有的是人蔘，怎麼吃也吃 襯衫不完。」台灣教授沉思了一會兒，然後突然站了起來，抱起身邊一起來的大學生，然後硬把他塞出了窗外。********************************************************************************************************* ☆ 沙漠加油站進入沙漠區之前的小鎮上，第一家加油站站前的巨型廣告版上寫著：「此去即是沙漠地區，除本站外，您舉目所見的加油站皆為海市蜃樓。務請即刻加滿油箱以策安全。」******************************************************************* 票貼************************************** ☆ 觀眾席棋摩來到一家餐廳吃東西坐了很久. 看著別的人客吃得津津有味卻不見有侍者來招呼他棋摩不禁起身前去櫃檯詢問：「請問一下，我是不是坐到觀眾席了？」 ********************************************************************************************************* ☆ 圖書分類一位男子到圖書館借書， 他問圖書館的女職員：「請問『婚姻的幸福生活』這本書放在那裡？」職員回答：「是幻想小說，請到右邊第三排櫃子 租辦公室去找。 男子又問：「那麼『夫妻的相處之道』這本書又放在那裡？」職員回答：「是武俠小說，請到左邊第一排櫃子找吧！」********************************************************************************************************* ☆ 考試要領~~~切記！ 考試要貼的門聯左聯 ~ 考試不作弊，明年當學弟。右聯 ~ 寧願沒人格，不願不及格。橫批 ~ 就是要過！ .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 保濕面膜  .

          意外的感動 一位先生在聖誕節得到哥哥送給他的新跑車。 車子相當漂亮，停放在門前。 當他出來準備開著新車去兜風的時候，發現車子旁邊有個七八歲的小男孩繞著?永慶房屋恕l轉， 眼睛貪婪地看著車子， 一會用手摸摸車身， 一會摸摸輪子。 這位先生走過 酒店工作去。男孩問：  『先生，這是你新買的車嗎？』  他說：『不是，是我哥哥送給我的聖誕節禮 長灘島物。』  男孩的眼睛立刻放出異彩，大聲喊道：  『哇！是你哥哥送給你的啊！』 得到肯定的回答後，男孩感嘆 澎湖民宿道：  『我多麼希望…』 這位先生想，下面的話一定是：  『我多麼希望也有這樣一個哥哥啊！』 可是，男孩的話卻出乎他的意料， 住商房屋 男孩說：『我多麼希望我也是這樣的哥哥啊！』 男孩意外的回答讓人感動。他決定帶這個男孩一同去兜風。 男孩興奮地上了車，並同時提出一個要求，說： 『 宜蘭民宿先生，您能不能在另一條街區停一下？』 這位先生按照男孩的請求  在另一街區的一所房子前停下來。 男孩飛快地跳下車跑到房子，  不一會工夫從房子裡背出一個四五歲?591漱p男孩。 他把男孩放在門前的台階上，高興地介紹說：  『這是我弟弟！』 這位先生看見他弟弟雙腿嚴重殘疾，不能走路。 男孩興致勃勃地對弟弟說： 『弟弟，你看，將來我要給你買的就是這麼?土地買賣@輛漂亮的車。你快看…』 『時下的我們，得到和索取已經成了習慣性思維。 男孩出人意料的行為和話語讓我意外地感動， 好久好久不能釋懷。』心若改變，態度跟著改變； 態度改變，習慣跟著改變； 習慣改變?G2000A性格跟著改變； 性格改變，人生跟著改變。 在順境中感恩，在逆境中依舊心存喜樂，認真活在當下。 網路文章 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 辦公室出租  .

          「滿招損，謙受益。事非經過不知難 有句話說：「有批評，才有進步。」這話是不錯的，但它顯然指的是建設性的批評，而不是無謂的批評；有些人可 關鍵字廣告能忽略了這一點，每每喜歡為批評而批評。譬如說，大家在看電視時，有人 濾桶說：「這歌星真漂亮！」他就說：「醜死了，唱來唱去就這幾條歌，誰不會？」大家去看畫展 買屋網時，有人說：「這張畫，意境真高！」他就說：「唉呀！國畫都是這樣子啦！沒什麼！」熟悉的朋友，知道他這是 ARMANI有口無心，純是情緒話，不會見怪：但是不熟悉的人，聽起來難免逆耳。有一個凡事喜歡批評的朋友，一次就因喜好批評而受到批評。 西服幾個朋友圍著一本雜誌，在看其中一篇令人絕倒的笑話，頻頻的說：「這作者真有幽默細胞，把這篇笑話寫得這麼活！」他在一旁猛潑冷水：「笑話那能?東森房屋滮撜飽H寫這種東西還不簡單？」有一個人聽膩了他這種話，對他說：「你行！那你為什麼不寫寫看？」雙方於是你來我往的唇槍舌戰起來，最後大家把狠話都搬出來了，一個說： 代償「不管什麼刊物，什麼作品，祇要你能夠把你的名字印成鉛字，我就跟著你姓！」一個說：「我就寫給你看，你準備跟我姓好了！」結果呢？好為批評的人果真買來稿紙，閉門造車的寫起來了！可 結婚西裝是，他寫歸寫，人家退歸退，到最後，消遺他的人也沒有跟著他姓；他這才知道，看起來簡簡單單的一篇笑話，居然也這麼難寫。「滿招損，謙受益。」雖然是一句老掉牙的勵世文，但處在這個隔行如隔山，愈來愈趨 好房網向專職、專業的時代，對於非自己專長的事情，要發出批評以前，容留一點退路總是好的。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 建築設計  .

          房市明顯量縮 學者:量先價行 業者:有支撐 日前不動產業者提出，北部都會區中，新北市將面臨房價下跌的壓力，至於台北市，雖然商仲業者仍然樂觀認為，「 系統傢俱固定買盤」將會支撐台房市「量縮」不至於「價跌」，但學者認為「量先價行」是必 居酒屋然的趨勢，選後「供過於求」的壓力真正發酵，房市就會走跌。（何庭歡報導） 政大房地產研究中心 信用卡代償主任張金鶚認為，固然量體大的新北市一定會面臨到房價下修的危機，但台北市的量縮盤久，也必然會拉低房價。只是從 酒店工作歷史經驗來看，下滑的速度不會太快，加上業者口袋夠深錢夠多，所以房市需要一段時間，才會出現緩跌。 張金鶚說：『大家可以看到第三季 婚禮佈置開始是一個反轉，第四季也會越來越清楚，真正選後，大家不論是政策上要落實也好，或者市場力量的發展，供過於求的壓力會真正發酵，那時候看到空屋越來?找房子V多，看到市場力量越下來，才是一個開始的時候。』 戴德梁行總經理顏炳立則分析，雖然目前房市買氣的確變差，成交量也明顯萎縮，但精華地段由於供給量較少，後市頂多持平， 酒店工作不會下修太多。況且在利率不高，市場資金的支撐力道依舊很強之下，包括口袋深的法人搶商辦、建商搶地、有錢人搶豪宅，都讓房價不易鬆動。 顏炳立說：『那沒有辦法，這個東西「搶地、搶商辦、搶 房地產豪宅」這個趨勢不會變的！』 顏炳立建議，北市房價不易回檔，所以出現跌價就該出手，依照經驗來看「買了就對，不買全錯」。但張金鶚強調，目前雖然看空消息多，但買房民眾還是應該先「戒急用忍」，不要看到微幅降 婚禮佈置價，就想「危機入市」，如此一來只會讓目前被套的人解套，反而自己更被套牢。 【鉅亨網新聞中心】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店工作  .

          急錢賣屋為何要跟政府報備 居住正義的民意扶搖直上，讓相關的政府及民間單位好辦事許多，稅制要修訂、法令要修改、房價要登錄、嫌惡設施要填寫等等。藉著這股民氣之可用，地政司悄悄將實價登錄的範圍擴大，不但要寫成交價，連成交原因都得註明，挾資訊透明公開之 票貼名，想把房屋買賣的資訊一網打盡。 但是這回地政司卻踢到一個大鐵板，誤以為在民氣高張的推波助瀾之下，甚麼資料都可以藉此機會立法強制蒐集，卻渾然不知這回真的是撈過界了，實價登錄 裝潢草案一提出，引起強烈反彈，可見地政司在研擬草案過程中，根本沒有徵詢執行業者或是民眾的意見。 內政部今年1月的「不動產成交實際資訊權利人申報登錄及查詢辦法」公告，並草擬了申報表格，申辦書中要求民 室內設計眾公開房屋是否頂樓加蓋、交易有無特殊狀況，如急賣急買、受債權債務關係影響、親友關係人間交易、受迷信影響等，都要照實填寫，然而這些恐怕都不是民眾願意公諸於世的。 因為要抑制房價投機炒作，所以要將每筆成交價格登 酒店兼職錄，多數民眾心中還是存疑並有抗性，擔心政府取得資料的真正目的，怕被拿來課稅，也不想讓親友知道自己最近有買賣房子，更不想被知道為何買賣，或是多少價格買賣。換句話說，登錄成交價已經是必須接受的”上限”，結果現在地政司卻要民眾將賣屋?膠原蛋白鴞]及現況填寫得更仔細更清楚，完全不懂民眾買賣房屋的心情與心態。 而且，更離譜的是，地政司將登錄內容真實性的責任，架在最後到地政事務所辦理登記的地政士身上，內政部規定地政士日後協助民眾辦理實價登錄時，必須分別估算建物車位總價、管理狀況等，連頂 裝潢樓增建和建物格局也必須由地政士申報；如果發現地政士在協助民眾填寫表格時內容不夠完全，或是地政士尚未查清建物資訊，該地政士都需承擔3萬至15萬的罰款。 就住展房屋網觀察，地政士又沒有實質審查權，除了可取得的資訊，像是交易價格、產權現況等，要如何讓地政士承擔起這些責任 設計裝潢?舉個例子，比如說，屋主賣屋最常用的理由，其中一個就是移民，如果最後發現屋主賣屋不是因為移民，而是因為股票投資失利賠錢急錢，所以才賣房子，地政士何以得知真相?結果因為地政士填寫不實要被罰錢。又例如，”特殊”究竟要如何定義?有些時候是因為家中有長輩或是親人過世，不想觸景傷情所以賣房子 訂做禮服，試問這算不算是”特殊狀況”? 頂樓加蓋也是有很多爭議，多年來一直是個「看得見」的秘密，於現行法令不合，卻很棘手難以處理，不同時空的法令限制各異，不能因為昨是而今非，就得要下令全數拆除。而地政司也是想藉此次實價登錄，清查所有的頂樓加蓋或是違建，列出清冊便於日後處理。 這些都攸關著民眾最大資產的權益， 信用卡代償以及不成文的風土民情，地政司應該要深入民間多加體察，不應該只是站在蒐集資料的立場擴大職權。應該慢慢來不要急，這個階段先把每年成交的50多萬筆買賣的成交價完成登錄，就已經很阿彌佛陀了。 【鉅亨網新聞中心】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 網路行銷  .

          後馬英九時代，房地產政策必受重視的兩大議題 ~【維護居住正義】&【縮短南北差距】 2012年總統大選揭曉，馬英九總統以過半的得票優勢順利獲得連任，我們可以預期，一個更成熟的經營團隊與更內斂的政府領導人將帶領台灣邁向嶄新的未來。在政治上兩岸關係將在九二共識的基礎上朝向更正面的發展;在經濟上，兩岸也會在ECFA的架構下朝向更積極、更開放的政策發展;然而在民生議題上，不容忽?保濕面膜曭滿i維護居住正義】【縮短貧富差距與南北落差】，將會是後馬英九時代最重視的建設議題，這可以從馬政府爭取連任時，重複地在政見內容強調【縮短貧富差距】與【維護居住正義】看出端倪。政府若能結合民間資源，廣建社會住宅，以治本政策，平衡都會住宅供需，必能伸張【居住正義】，並得以消除台北大都會居住不 建築設計易的民怨 談【居住正義】易，但維護【居住正義】難，在中南部比較沒有居住正義的問題，因為富者可以住台中七期與高雄美術館特區豪宅，窮者可以選擇毗鄰豪宅特區均價十萬以內的公寓住宅，但在台北都會區內，富者還不見得住得起超級豪宅，窮者卻買不起任何公寓住宅，這對於生活於台北都會的年輕族群而言，居住的痛苦指數當然節節升高 票貼。目前政府雖極力推動【合宜住宅】政策，但只能達到局部的治標功能，卻無法讓市場發揮供其所需的真正功效，反而會造成新的一批合宜新貴。未來，執政黨不得不重視【廣建社會住宅】的治本政策，若政府能應用都會國有土地與民間業者的資金合作興建與委託管理，廣建【以租代售】的公營住宅，藉由租金補貼與保障民間投資報酬補貼，既可解決興建預算?借貸ㄗ洩熙怳j障礙，又得以平衡台北都會房地產的供需問題，可謂是一舉兩得的政策。縮小南北差距，政府應重視中南部觀光資源開發，讓觀光產業引領觀光休閒不動產與消費市場的蓬勃發展，締造未來台灣經濟發展的黃金十年 新政府即將上路，後馬英九時代正式來臨，政府在這次選舉已經感受到都會民怨的起源，集中在於居住痛苦指數的節節升高，未來政策走向一定不可能讓都會房 裝潢價無限上綱，因此在房地產的資訊透明化政策下，無論是實價登錄、實價揭露、實價課稅等政策議題，應會加快腳步，制訂完善的房地產稅制政策，藉以達到牽制房價脫序的真正功效。因此，短線投機，囤積土地，哄抬價格的市場環境機會，將會逐漸消失，房地產相關產業的經營模式也必須徹底調整。但另一方面，為了縮短貧富差距與南北落差，相信新政府團隊一定會強化中南部的公共建設，以及開發 訂做禮服中南部與東部可貴的觀光資源，我們可以預期，未來兩年中南部房地產將還有一段補漲的行情期待，尤其是兩岸自由行的更加開放，將帶動中南部休閒觀光資源蓬勃發展，我們更可以預期，未來十年，無論房地產景氣興衰與否，觀光休閒不動產將坐擁黃金十年歲月，更是未來房地產的明日之星!假如政策的走向如此，南部的資源開發受到重視，房價合理增值，消費市場因觀光市場擴大而受惠，南部民眾才能感受到所得的大幅增加，貧 房屋出租富差距與南北落差因此縮小，對2016年執政黨是否繼續執政應該是舉足輕重的有利政策關鍵。面對維護【居住正義】的民意潮流，【服務正義】當然是不動產相關業者獲取產業尊嚴的關鍵所在! 未來四年，當政府致力推動【居住正義】的政策逐漸獲致成效的同時，【服務正義】則是未來不動產相關產業(包括建築開發商、代銷經紀業、仲介經紀業)不得不重視的重要議題。在消費者意識抬頭的環境社會裡，不動產相關產業若要獲取消費者認同 襯衫，以及提升良好的社會評價，則【從業人員專業的提升】、【經營體質的創新】、以及【服務品質的改善、消費糾紛的降低】，將是決定產業尊嚴能否獲得提升的重要關鍵因素。未來，政府對業者服務的作業流程，契約的訂定，與消費者權益的保障，將會更加嚴格的制定規範把關，消費者對業者服務品質提升的期待也會有增無減，面對維護【居住正義】的民意潮流，【服務正義】當然是不動產相關業者獲取產業尊嚴的關鍵所在，我們期待後馬英九時代，在居住正 烤肉義與服務正義的大框架政策下，不動產相關產業將致力服務品質的提升，經營體質的改善，逐步改變消費者對產業的社會評價，而台灣的房地產也將擺脫交易量急漲急縮的不正常軌道，並隨著經濟發展的基本面脈動下朝向正常的發展方向前進! 【中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長李同榮】本文刊載於1月17日UDN網站、鉅亨網 網站 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 澎湖民宿  .

          浮洲合宜住宅年底審資格 內政部營建署今天（21號）正式與得標廠商「日勝生公司」完成「板橋浮 租房子洲合宜住宅」興建 租辦公室計畫的簽約。日勝生指出，未來規劃興 術後面膜建四千四百八十戶合宜住宅，其中百分之十，也就是四百四 買屋十八戶會提供做為出租用途，主要適用對象為一定收入以下，沒有自用住宅家庭者， 烤肉食材主建物平均售價每坪約十九點五萬元，陽台則平均每坪六點四三萬元。出租部分每坪租金三百二十 系統傢俱元，陽台每坪租金一百二十八元。營建署提醒想要申購的民眾可以在十二月底前，就戶籍所在地的縣市政府，申辦資格審查 保濕面膜。 營建署並指出，日勝生公司預計將在明年四月底拿到建照執照後，在五月開始辦理登記選位的作業，計劃作業程序將會先受理符合資格的 婚禮顧問民眾登記，接著辦理抽籤排順位，等所有區位跟選號出來後，再辦理選位的承購登記。總時程預計在三個月內辦理完成，也就是最快在八月份，民眾就能開始辦理 買房子後續的購屋簽約事宜。 【鉅亨網新聞中心】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 室內設計  .

          給大樓住戶101年新年、新希望 !(耕耘建設委由明道聯合法律事務所函釋更新契約) 給大樓住戶101年新年、新希望 ! ~ 新年快樂 ! 農曆年前台灣的總統選舉才 室內設計落幕，一如往昔勝選的總是謙虛的表示高興一天就好，敗選的也很有風度的承認須檢討為何敗選，投票、不投票是近代台灣人 買房子自認再自然不過的事情，但激情過後一大早選舉旗幟已經清空，空氣一樣清新，這就是成熟的民主精神。 大樓海砂屋尋求改建；經過招?酒店打工荂B選商一樣有激情，「管委會」最終決議 : 由 ~惟瓦地、耕耘建設股份有限公司承擔都市更新的「實施者」。並於100.11.22.針對「耕耘建設公司」權利變換 術後面膜更新契約，積極訴求改建條件；該公司以101.1.17.委由明道聯合法律事務所回應、釋明，並盧列於「合作更新事業計畫書」做為簽約「改建同意證件」的一部份，共同遵守之。 房屋買賣 「管委會」許大樓住戶一個改建的希望，希望是一種目標、是一種憧景、是要有可為；因為我們選擇了一家願意承擔責任，以具體行動價購1/10大樓土地持分的建商，組成規劃團隊(含第一銀行、東亞建經、 長灘島當代都更公司等) ，100年12月30日又再展開拜訪及改建說明活動，凡住戶簽署同意改建契約，每戶墊付$20萬元「保證金」。 於連署階段；「自組更新籌備委員會」成員亦曾試圖請「皇延創新」比照辦理，結果是無法回 澎湖民宿應訴求。 社區的改建大家都知道；關鍵要有「建商」願意代墊資金及協助整合，如今「海砂屋」能否改建，就看住戶的態度和決心了。「耕耘建設」提出權變1.2倍、SRC第3級建築結構、租金補貼及同意受委託申請「海砂屋拆遷補助款」，簽?代償虪H「保證金」先支付$20萬元等，更新契約「改建條件」，建立改建共識，約定於6個月內完成住戶50%以上~簽署改建同文件；預定2年內完成「申請都市更新事業計畫」審查作業。 在<<財富的秘密>>一書裡提到 :「每一個~為難；都包含等值或更有?裝潢靋犖堣l。 大樓住戶面對「海砂屋」改建；確實是個難於抉擇的「為難」。但「改建增值」的創造條件，唯有獲得80%以上住戶土地及建物產權同意簽署「改建證件」，委由「實施者」提出「都市更新事業計畫」申請並獲得「台北市都市更新審議委員會」審查通過，才會露出 術後面膜端倪。  .

          天然氣將取代核能發電 電價上漲勢在必行 天然氣將取代核能發電 電價上漲勢在必行 更新日期:2011/08/14 11:28 總統馬英九五月召開「能源政策會議」，強 九份民宿調「不考慮」核一、二、三廠延役，並指示經濟部提出新的能源政策，經濟部即將 酒店經紀發布的新版「能源政策」，將確定核電廠除役後的替代方案，由於再生能源發電因為電力不穩定無法 酒店兼職成為基載，因此不產生廢氣的「天然氣發電」將會取代核能基載，但發電成本大增使得電價必須因應調漲，也是勢在必行。( 租辦公室戴瑞芬報導) 核一、二、三廠確定延役，台電評估核電廠已經運轉超過三十年，各項建廠設備的折舊都已經攤提，所以核能發電成本每度只有0.66元是非 術後面膜常低廉。而要替代核電的發電基載，在減碳的考量下，發電成本較低但汙染嚴重的燃煤電廠不能再建，再生能源也可能因為沒有風，或是陰天下雨晚上都不能發電而不能 買屋網當基載電力，所以只有用天然氣發電，雖然乾淨能源不會產生廢氣，但是發電成本高，估計燃氣發電成本每度要3.181元。 用燃氣取代核能發電，台電表示，電價因應調漲也會是勢?烤肉b必行。台電發言人，李鴻洲專業總工程師說 『要取代核能，絕大部分還是要靠天然氣。天然氣發電成本是很高的，未來經濟部新能源政策來看，我們認為電價提高是勢在必行的。』 經濟部即將發布新 售屋網版能源政策，包括增加電力供應和抑制需求共2大部份，除了以低碳的天然氣發電替代核能，同時發展離岸風力及太陽能、洋流發電等；並由政府編列預算補助民眾購買節能家電（如冷氣機），也可能要求公共場所冷氣不可低於26度 燒烤，並調整產業結構，全力發展生技、綠能、雲端等產業，讓新興產業占工業的總比重從5%提升到30%等。 新版「能源政策」，將確定核電廠除役後的替代方案，原則上會以乾淨能源的天然氣發電取代核能發電，但民眾也要有電價可能上漲的心理準備?代償C  .

          Q : 參與權利變換分配與領取現金補償，二者有何優劣 ? Q : 參與權利變換分配與領取現金補償，二者有何優劣 ? 景觀設計 A : 分析如下 : 方式 優  點 婚禮顧問 缺  點 參與權利變換分配 1、原 房屋出租本老舊房屋更新後獲得分配全新的房子。 2、可享受原本不動產價值之增值效?烤肉食材q。 需承擔從計畫核定後到更新後房屋興建完成之該段期間，可能產生之風險 (例如景氣變動?帛琉?。 領取現金補償 1、可在都市更新權利變換計畫核定後，獲得在更新基地合併效益下之土地權利價值。 2、 酒店兼職以現金方式獲得補償，無須承擔更新之風險與成本。 1、無法於更新後獲得分配全新的房屋。 2、無法享受參與權利變換分配後，不動產價值 租辦公室之增值效益。 Q : 權利變換後為受建築物及其土地應有部分參與分配或不願意參與分配者，如何拿回其擁有不動產價值？ 該價值又如何計算？ A : 對?租辦公室颽馬媬v物及其土地應有部分分配或不願參與分配者，僅 能由實施者以現金補償其權利變換前權利價值，此現金補償數 額，依照都市更新權利變換辦法第7之 5911條規定，以都市更新權 利變換辦法第6條評定之權利變換前權利價值，依法清償順序扣 除應納之土地增值稅、田賦、地價稅及房屋稅後計價。 待續 ~ 都市更新權利變換估價的細?裝潢`  .

          對日賑災款 台灣世界第1(呈現台灣自信心的軟實力) 對日賑災款 台灣世 室內設計界第1 更新 住商房屋日期:2011/04/15 16:09 （中央社 房地產記者楊明珠東京15日專電）日本「週刊新潮」最新一期 會場佈置刊出總統馬英九上電視為日本震災募款的圖片報導，台灣捐款排名第一，讓日 買屋本人很驚訝，也了解到台灣是患難見真情的朋友。 報導說，這次311大地震有130國以上 開幕活動的國家與地區來援。如美國，不只是捐款，還將救援命名為「朋友大作戰」，動員約1萬8000名軍人。 另外，世界上 婚禮顧問最窮國之一的阿富汗也捐8200萬日圓，還有很多非洲不富裕的國家也捐善款。 不過，全球援助當中，最令人感到驚訝的是來自台灣的援助 租辦公室。台灣出動救援隊、物資等，也透過紅十字會捐款竟然達109億9000萬日圓（截至4月1日為止），而且9 成是民間的善款。台灣人口約2300萬人，捐款竟比美國多。 591  .