Q : 參與權利變換分配與領取現金補償,二者有何優劣 ? Q : 參與權利變換分配與領取現金補償,二者有何優劣 ? 景觀設計 A : 分析如下 : 方式 優  點 婚禮顧問 缺  點 參與權利變換分配 1、原 房屋出租本老舊房屋更新後獲得分配全新的房子。 2、可享受原本不動產價值之增值效?烤肉食材q。 需承擔從計畫核定後到更新後房屋興建完成之該段期間,可能產生之風險 (例如景氣變動?帛琉?。 領取現金補償 1、可在都市更新權利變換計畫核定後,獲得在更新基地合併效益下之土地權利價值。 2、 酒店兼職以現金方式獲得補償,無須承擔更新之風險與成本。 1、無法於更新後獲得分配全新的房屋。 2、無法享受參與權利變換分配後,不動產價值 租辦公室之增值效益。 Q : 權利變換後為受建築物及其土地應有部分參與分配或不願意參與分配者,如何拿回其擁有不動產價值? 該價值又如何計算? A : 對?租辦公室颽馬媬v物及其土地應有部分分配或不願參與分配者,僅 能由實施者以現金補償其權利變換前權利價值,此現金補償數 額,依照都市更新權利變換辦法第7之 5911條規定,以都市更新權 利變換辦法第6條評定之權利變換前權利價值,依法清償順序扣 除應納之土地增值稅、田賦、地價稅及房屋稅後計價。 待續 ~ 都市更新權利變換估價的細?裝潢`  .
創作者介紹

葉童

eh12ehanyl 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()