給大樓住戶101年新年、新希望 !(耕耘建設委由明道聯合法律事務所函釋更新契約) 給大樓住戶101年新年、新希望 ! ~ 新年快樂 ! 農曆年前台灣的總統選舉才 室內設計落幕,一如往昔勝選的總是謙虛的表示高興一天就好,敗選的也很有風度的承認須檢討為何敗選,投票、不投票是近代台灣人 買房子自認再自然不過的事情,但激情過後一大早選舉旗幟已經清空,空氣一樣清新,這就是成熟的民主精神。 大樓海砂屋尋求改建;經過招?酒店打工荂B選商一樣有激情,「管委會」最終決議 : 由 ~惟瓦地、耕耘建設股份有限公司承擔都市更新的「實施者」。並於100.11.22.針對「耕耘建設公司」權利變換 術後面膜更新契約,積極訴求改建條件;該公司以101.1.17.委由明道聯合法律事務所回應、釋明,並盧列於「合作更新事業計畫書」做為簽約「改建同意證件」的一部份,共同遵守之。 房屋買賣 「管委會」許大樓住戶一個改建的希望,希望是一種目標、是一種憧景、是要有可為;因為我們選擇了一家願意承擔責任,以具體行動價購1/10大樓土地持分的建商,組成規劃團隊(含第一銀行、東亞建經、 長灘島當代都更公司等) ,100年12月30日又再展開拜訪及改建說明活動,凡住戶簽署同意改建契約,每戶墊付$20萬元「保證金」。 於連署階段;「自組更新籌備委員會」成員亦曾試圖請「皇延創新」比照辦理,結果是無法回 澎湖民宿應訴求。 社區的改建大家都知道;關鍵要有「建商」願意代墊資金及協助整合,如今「海砂屋」能否改建,就看住戶的態度和決心了。「耕耘建設」提出權變1.2倍、SRC第3級建築結構、租金補貼及同意受委託申請「海砂屋拆遷補助款」,簽?代償虪H「保證金」先支付$20萬元等,更新契約「改建條件」,建立改建共識,約定於6個月內完成住戶50%以上~簽署改建同文件;預定2年內完成「申請都市更新事業計畫」審查作業。 在<<財富的秘密>>一書裡提到 :「每一個~為難;都包含等值或更有?裝潢靋犖堣l。 大樓住戶面對「海砂屋」改建;確實是個難於抉擇的「為難」。但「改建增值」的創造條件,唯有獲得80%以上住戶土地及建物產權同意簽署「改建證件」,委由「實施者」提出「都市更新事業計畫」申請並獲得「台北市都市更新審議委員會」審查通過,才會露出 術後面膜端倪。  .
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葉童

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